• Επικαιρότητα
  • Ενδιαφέροντα
  • Αθλητική Φωνή
  • Piraeus News
    • Εν τη Πόλει
    • Πειραιάς
    • Λίγα λόγια και Σταράτα
    • Πειραιώτης
PiraeusNews
Εγγραφή
No Result
View All Result
PiraeusNews
No Result
View All Result
PiraeusNews
No Result
View All Result

Τι δείχνει η Eurostat για τις τιμές κατοικίας – Υπερδιπλάσιες οι αυξήσεις στην Ελλάδα σε σύγκριση με την ΕΕ

Χ. Αρζόγλου από Χ. Αρζόγλου
11 Ιανουαρίου 2025
κατηγορία: Επικαιρότητα, Σημαντικά
Χρόνος Ανάγνωσης:3 λεπτά ανάγνωσης
A A
Τι δείχνει η Eurostat για τις τιμές κατοικίας – Υπερδιπλάσιες οι αυξήσεις στην Ελλάδα σε σύγκριση με την ΕΕ

ΑΚΙΝΗΤΑ -ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΝΟΙΚΙΑΖΩ (ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ/ EUROKINISSI)

Κοινοποίηση σε TwitterΚοινοποίηση σε Reddit
ΑΚΙΝΗΤΑ -ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΝΟΙΚΙΑΖΩ (ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ/ EUROKINISSI)
Αφροδίτη Τζιαντζή

Αφροδίτη Τζιαντζή

Σύμφωνα με την Eurostat το γ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές κατοικίας στην ΕΕ ακρίβηναν 3,8% και τα ενοίκια 3,2% σε σύγκριση με πέρυσι. Στην Ελλάδα ακρίβηναν κατά 7,8% και 7,6% αντίστοιχα.

Με υπερδιπλάσια ταχύτητα σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη ακριβαίνουν στην Ελλάδα τα ενοίκια και οι τιμές κατοικιών, όπως προκύπτει από τη σύγκριση των στοιχείων της Eurostat με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.

Σύμφωνα με την Eurostat, το τρίτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 3,8%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,2% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2023.

Αντίστοιχα, με βάση τον Δείκτη Τιμών Οικιστικών Ακινήτων της ΤτΕ, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 7,8%.

Με βάση τον δείκτη SPI του Spitogatos, το ίδιο διάστημα οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,8% το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,6%.

Διάβασε Επίσης:

Άλλο συστημικό  και άλλο συστηματικά  κανάλι γλειψίματος κατάλαβες δεξιέ ψάλτη .

Λάκης Λαζόπουλος: Κατακεραυνώνει την κυβέρνηση Μητσοτάκη – «Δεν έχουμε ζήσει ποτέ τόσο οργανωμένη αγριότητα»

Συνεχίζεται το ράλι στα ακίνητα

Ακόμα υψηλότερες ήταν οι αυξήσεις το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν άνοδο 7,9% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024. Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024.

Οι αιτίες της αύξησης των τιμών ακινήτων

Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos, οι αυξήσεις των μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών αποδίδονται στο συνεχιζόμενο ενδιαφέρον των αγοραστών και επενδυτών για ακίνητα στα αστικά κέντρα αλλά και σε τουριστικούς προορισμούς, καθώς και στην επικείμενη έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» που αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του.

about:blank

Στον πίνακα της Εurostat για τις τιμές κατοικίας απουσιάζουν τα στοιχεία για την Ελλάδα

Ελλιπείς πίνακες

Δυστυχώς, στον σχετικό πίνακα της Eurostat για τις τριμηνιαίες και ετήσιες μεταβολές στις τιμές κατοικιών, η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα για την οποία δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα. Ευτυχώς δηλαδή που έχουμε τα αξιόπιστα στοιχεία της ΤτE αλλά και του δείκτη SPI, για να κάνουμε συγκρίσεις εγκαίρως.

Κατά τα άλλα, η Εurostat περιλαμβάνει και συγκρίσεις τιμών σε βάθος 15ετίας, σε σύγκριση με το 2010. Όπως είναι γνωστό,  οι τιμές οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα είχαν φτάσει στο ζενίθ το 2008, εν μέσω της άνθησης του κατασκευαστικού τομέα.  Στη συνέχεια  έκαναν «κοιλιά», φτάνοντας στο χαμηλότερο σημείο τους το 2017. Έκτοτε έχουν πάρει την ανιούσα, με πανελλαδική αύξηση 71,6% σύμφωνα με την ΤτΕ, απέχοντας μόλις 1,3% από το υψηλό του 2008.

Στην Αθήνα πάλι, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 90% και είναι πλέον κατά 5,8% ακριβότερες από το ιστορικό υψηλό του 2008.

Παραπλανητική η σύγκριση με το 2010

Υπό αυτό το πρίσμα, η πληροφορία της Eurostat, ότι τα ενοίκια στην Ελλάδα (σε αποπληθωρισμένες τιμές) είναι χαμηλότερα από ό,τι το 2010, δεν αρκεί για να σχηματίσουμε πλήρη εικόνα. Πόσο μάλλον όταν στον πίνακα δεν υπάρχουν καν στοιχεία για τις τιμές πώλησης κατοικιών.

Πάντως, για να έχουμε μια σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη, αρκεί να αναλογιστούμε ότι με έτος βάσης το 2008, το κατά κεφαλήν διαθέσιμο εισόδημα στην Ελλάδα είναι στο 81,6% το 2023, έναντι 111,1% στην Ε.Ε. Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο δεν έχουμε ανακάμψει από την κρίση, αλλά είμαστε σχεδόν 20% φτωχότεροι σε αγοραστική δύναμη, τη στιγμή που στην υπόλοιπη ΕΕ τα εισόδήματα έχουν αυξηθεί πάνω από 11%.

Γι’αυτό και η Ελλάδα είναι η χώρα με το υψηλότερο κόστος στέγασης στην ΕΕ.  Σύμφωνα με την Εurostat, πληρώνουμε κατά μέσο όρο το 35,2% του διαθέσιμου εισοδήματός μας για έξοδα στέγασης, όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ είναι 19,7%.  Οι οκτώ στους δέκα ενοικιαστές πληρώνουν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για έξοδα στέγασης.

Τα στοιχεία της Eurostat για τις κατοικίες

Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια συμπεριφορά μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, αλλά έκτοτε εξελίχθηκαν διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά, οι τιμές των κατοικιών ακολούθησαν ένα πιο ευμετάβλητο πρότυπο, συνδυάζοντας περιόδους πτώσης ακολουθούμενες από ταχείες αυξήσεις. Μεταξύ του 2010 και του τρίτου τριμήνου του 2024, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 54,1% και τα ενοίκια κατά 26%.

Όσον αφορά τα εθνικά δεδομένα, κατά τη σύγκριση του τρίτου τριμήνου του 2024 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 20 από τις χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.

Κατά την ίδια περίοδο, οι τιμές των κατοικιών υπερτριπλασιάστηκαν στην Ουγγαρία και την Εσθονία (και οι δύο +230%) και υπερδιπλασιάστηκαν στη Λιθουανία (+181%), τη Λετονία (+154%), την Τσεχία (+135%), την Αυστρία (+114%), την Πορτογαλία (+113%), τη Βουλγαρία (+110%) και το Λουξεμβούργο (+103%). Η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα στην οποία οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου (-4%).

Αντίστοιχα, τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (+216%), τη Λιθουανία (+183%), την Ιρλανδία (+109%) και την Ουγγαρία (+108%). Η Ελλάδα ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές των ενοικίων μειώθηκαν (-16%).

in.gr

Σχετικά Άρθρα

Άλλο συστημικό  και άλλο συστηματικά  κανάλι γλειψίματος κατάλαβες δεξιέ ψάλτη .
Πειραιώτης

Άλλο συστημικό  και άλλο συστηματικά  κανάλι γλειψίματος κατάλαβες δεξιέ ψάλτη .

8 Ιουλίου 2025
Λάκης Λαζόπουλος: Κατακεραυνώνει την κυβέρνηση Μητσοτάκη – «Δεν έχουμε ζήσει ποτέ τόσο οργανωμένη αγριότητα»
Επικαιρότητα

Λάκης Λαζόπουλος: Κατακεραυνώνει την κυβέρνηση Μητσοτάκη – «Δεν έχουμε ζήσει ποτέ τόσο οργανωμένη αγριότητα»

8 Ιουλίου 2025
Μετά τον ΟΠΕΚΕΠΕ σκάνδαλο και στον ΕΛΓΑ – 3 αδέλφια αποζημιώθηκαν για θερμοκήπια που δεν είχαν
Επικαιρότητα

Μετά τον ΟΠΕΚΕΠΕ σκάνδαλο και στον ΕΛΓΑ – 3 αδέλφια αποζημιώθηκαν για θερμοκήπια που δεν είχαν

8 Ιουλίου 2025
ΟΠΕΚΕΠΕ: Στα άδυτα του σκανδάλου – «Έχουν γίνει σημεία και τέρατα»
Επικαιρότητα

ΟΠΕΚΕΠΕ: Στα άδυτα του σκανδάλου – «Έχουν γίνει σημεία και τέρατα»

8 Ιουλίου 2025
Αγριεύει ο καύσωνας, αύριο η πιο δύσκολη μέρα – Συστάσεις για παύση εργασιών με ηχηρές εξαιρέσεις
Επικαιρότητα

Αγριεύει ο καύσωνας, αύριο η πιο δύσκολη μέρα – Συστάσεις για παύση εργασιών με ηχηρές εξαιρέσεις

8 Ιουλίου 2025
«Δεν είναι για τον καθένα»: Το όνειρο του Ντόναλντ Τραμπ να μπει στο Βουνό των Προέδρων προκαλεί αντιδράσεις
Επικαιρότητα

«Δεν είναι για τον καθένα»: Το όνειρο του Ντόναλντ Τραμπ να μπει στο Βουνό των Προέδρων προκαλεί αντιδράσεις

7 Ιουλίου 2025
Το Ισραήλ ετοιμάζει την απάντησή του για την πρόταση κατάπαυσης του πυρός στη Γάζα
Επικαιρότητα

Το Ισραήλ ετοιμάζει την απάντησή του για την πρόταση κατάπαυσης του πυρός στη Γάζα

7 Ιουλίου 2025
ΟΠΕΚΕΠΕ: Πώς οι Αδιάφθοροι με τον κοριό του Περιστερίου ξεσκέπασαν την απάτη
Επικαιρότητα

ΟΠΕΚΕΠΕ: Πώς οι Αδιάφθοροι με τον κοριό του Περιστερίου ξεσκέπασαν την απάτη

7 Ιουλίου 2025
Η επανάληψη είναι μήτηρ πάσης μαθήσεως .Οι δικές συνεχόμενες είναι μήτηρ  δυσωδίας και πολιτικής Εγκληματικότητας δυστυχώς
Σημαντικά

Η επανάληψη είναι μήτηρ πάσης μαθήσεως .Οι δικές συνεχόμενες είναι μήτηρ  δυσωδίας και πολιτικής Εγκληματικότητας δυστυχώς

6 Ιουλίου 2025
Μαρία Καρυστιανού: Τη Δευτέρα στη Βουλή οι 1,3 εκατ. υπογραφές – Να πάρουμε πίσω το οξυγόνο
Επικαιρότητα

Μαρία Καρυστιανού: Τη Δευτέρα στη Βουλή οι 1,3 εκατ. υπογραφές – Να πάρουμε πίσω το οξυγόνο

6 Ιουλίου 2025

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

  • ΟΠΕΚΕΠΕ: Πώς οι Αδιάφθοροι με τον κοριό του Περιστερίου ξεσκέπασαν την απάτη

    ΟΠΕΚΕΠΕ: Πώς οι Αδιάφθοροι με τον κοριό του Περιστερίου ξεσκέπασαν την απάτη

    305 κοινοποιήσεις
    Share 122 Tweet 76
  • Η επανάληψη είναι μήτηρ πάσης μαθήσεως .Οι δικές συνεχόμενες είναι μήτηρ  δυσωδίας και πολιτικής Εγκληματικότητας δυστυχώς

    305 κοινοποιήσεις
    Share 122 Tweet 76
  • Μαρία Καρυστιανού: Τη Δευτέρα στη Βουλή οι 1,3 εκατ. υπογραφές – Να πάρουμε πίσω το οξυγόνο

    305 κοινοποιήσεις
    Share 122 Tweet 76
  • Πειραιώτικα με τον Αντώνη

    306 κοινοποιήσεις
    Share 122 Tweet 77
  • Άλλο συστημικό  και άλλο συστηματικά  κανάλι γλειψίματος κατάλαβες δεξιέ ψάλτη .

    305 κοινοποιήσεις
    Share 122 Tweet 76

ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

  • Αθλητική Φωνή (112)
  • Εν τη Πόλει (200)
  • Ενδιαφέροντα (33)
  • Επικαιρότητα (1.529)
  • Λίγα λόγια και Σταράτα (78)
  • Πειραιάς (64)
  • Πειραιώτης (96)
  • Σημαντικά (1.882)
  • Χωρίς κατηγορία (39)
ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ
ΠΟΛΙΤΙΚΗ COOKIES
ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Copyright © 2024 Piraeus News

No Result
View All Result
  • Επικαιρότητα
  • Ενδιαφέροντα
  • Αθλητική Φωνή
  • Piraeus News
    • Εν τη Πόλει
    • Πειραιάς
    • Λίγα λόγια και Σταράτα
    • Πειραιώτης

© 2023 DailyTVRadio - Web Design & Development by .